Denkmalimmobilie Berlin Mitte

Denkmalimmobilie Berlin Mitte

Denkmalimmobilien Berlin

Haus Luise Berlin

Hauptstadtpräsenz für Ihr Kapital

Mit Haus Luise profitieren Anleger von einem prägnanten Trend auf dem Berliner Immobilienmarkt: der rasant steigenden Nachfrage nach herausragenden Wohnangeboten in ausgewählten Lagen im urbanen Zentrum der Stadt. "Gerade in den guten Lagen gibt es mittlerweile ein deutliches Unterangebot an luxuriösen Eigentumswohnungen", so Philipp C. Taber, Geschäftsführer von Winters & Hirsch Property Consultants GmbH (Quelle: Berliner Morgenpost vom 24. November 2007).

Das neue Wohnangebot eignet sich in besonderem Maße dazu, den günstigen Investitionszeitpunkt zu nutzen. Die Rungestrafle im ruhigen, historischen Stadtkern von Mitte wird vom Capital-Immobilien-Kompass 2008 als "Top-Lage" bewertet. Auch die Knappheit von Liegenschaften in solcher Lage lässt ein stetiges Steigen der Mieteinnahmen und der Kaufpreise erwarten.

Einen zusätzlichen Vorteil genießen die neuen Eigentümer mit den steuerlichen Vorteilen der Denkmalimmobilie. Die begünstigten Modernisierungskosten können Kapitalanleger nach ß 7i/10f EStG über zwölf Jahre zu 100 % und Selbstnutzer über zehn Jahre zu 90 % abschreiben.

Hochwertige Ausstattungsgegenstände und die Umgebung mit vielen Hauptstadt-Highlights aus Politik, Kultur und Lifestyle stellen die Wohnungen von Haus Luise eine chancenreiche Immobilien-anlage auf einem stark nachgefragten Markt dar.

Haus Luise Berlin

Haus Luise auf einen Blick

• ca. 150 hochwertige, sanierte Eigentumswohnungen
• Wohnflächen von ca. 46 m2 bis ca. 200 m2
• Denkmalabschreibungen gemäß § 7i/10f EStG bis zu ca. 65 %
• Kaufpreise von EUR 2.890,–/m2 bis EUR 4.990,–/m2
• realistische Mieten ab EUR 9,–/m2/Monat
• steueroptimiert dank Erbbaurecht
• individuelle Wohnungstypen für jeden Anspruch: Apartment, Maisonette und One Level
• exklusive Inneneinrichtung mit zwei optionalen Designlinien
• Haustechnik nach modernsten, ökologischen Standards
• günstige Lage in Berlin-Mitte, direkt am Köllnischen Park
• kurze Distanz zu Gendarmenmarkt, Friedrichstraße und Scheunenviertel
• ideale Verkehrsanbindung an die City und zum Flughafen
• hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc.
• hohe Lebensqualität durch ruhige, malerische Umgebung
• repräsentative Architektur vereint historische und neue Bausubstanz
• Tiefgarage mit ca. 130 Stellplätzen für Haus Luise und Lagoon Houses

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