Denkmalimmobilien Berlin Kreuzberg/Friedrichshain

Denkmalimmobilien Berlin

Denkmalimmobilien Berlin

Berlin Friedrichshain

Denkmalimmobilien Berlin

Berlin Friedrichshain

Denkmalimmobilien Berlin Kreuzberg/Friedrichshain an der Spree »

Wir bieten Ihnen eine Investition in Denkmalimmobilie. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage nahe der Spree. Gebaut werden 105 Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen mit einer sehr guten Ausstattung mit 60 % Denkmalabschreibung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist vorhanden und sehr gut.

Das Angebot

• Denkmal-AfA: ca. 60 %
• Extras: Spreenähe
• Wohnungsgrößen: von 67,00m² bis 219,00m²
• Preise: von 2.740,00 €/m² bis 4.190,00 €/m²
• Wohneinheiten: 105
• Bauzeit: Ende 2012 

Die Vorteile

• Tiefgarage oder Stellplätze
• Bis zu 3.30 m hohe Decken 
• Panoramafenster 
• Fußbodenheizung, Echtholzparkett
• Hohe Energieeffizienzklasse 
• Lobby mit Concierge
• Fitness- und Wellnessbereich
• Große Balkone für alle Wohnungen 
• Aufzüge
• Barrierefreiheit

Details:

Der Baukörper der ehemaligen Gewerbe-immobilie aus den 80er Jahren mit acht Geschossen wird zum 11-geschossigen Wohnhaus umgebaut. Mitklassischem Ausdruck, klarer Formensprache und architektonischer Fachkompetenz entstehen auf ca. 11.600 m2 105 Wohnungen. Die Maßnahmen der Revitalisierung werden ein Höchstmaß an Qualität und Komfort erfüllen. Dies gilt sowohl für die neuen Baumaßnahmen als auch für das Ausstattungsniveau. Bautechnisch wird das Gebäude bis auf das Stahlskelett entkernt und nach dem neuesten Stand der Versorgungstechnik erneuert. Die hohe Energieeffizienzklasse nach Effizienzhaus 70-Standart ist die zukunftsorientierte Antwort auf ökologische und wirtschaftliche F ragen. Jeder Wohnung wird mindestens ein Tiefgaragen oder Außenstellplatz zur Verfügung stehen. Großzügige wasserseitige Balkone eröffnen einen fantastischen Blick, 2.50 m hohe, wartungsfreie Aluminiumfenster bieten eine optimale Belichtung. Eine hochwertige Sanitärausstattung mit renommierten Markenherstellern, bodengleiche Duschen, Naturstein-Elemente und Echtholzparkett sprechen für sich. Auch barrierefreie Lösungen für altersgerechtes Wohnen stehen auf dem Programm.

Genießen Sie kosmopolitisches Flair auf einer der perspektivenreichsten Wasserlagen Berlins, der Stralauer Halbinsel! Die ehemals Produktionsstätte für Kosmetik, verdankt seine „hochwertige“ Bezeichnung der goldglänzenden Fassade. Hochwertiges Wohnen wird auch Ziel des allumfassenden Umbaus sein, denn es soll eines der eindrucksvollsten und aussichtsreichen Gebäude Berlins werden. Aus natürlichen Gründen ist das Angebot an Wohnraum auf dieser zentrumsnahen, grünen Landzunge begrenzt und deshalb sehr begehrt. So sind die Miet- und Kaufpreise für Wohnungen in den letzten Jahren merklich gestiegen. Neben den Entwicklungsperspektiven des Stadtteils, die die Einzigartigkeit der natürlichen Lage mit sich bringt, besteht die Möglichkeit zur Sonderabschreibung gem. §7h EStG bzw. gem. § 10f EStG. D.

Unser Berliner Büro erreichen Sie telefonisch unter 030/200033378 täglich (außer Sonntags) von 8.00 Uhr bis 21.00 Uhr.

Alle aktuellen Objekte in Berlin finden Sie  hier unter Übersicht !