Denkmal Immobilien Berlin Fabriklofts-verkauft-

Denkmalimmobilie Berlin

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Denkmalimmobilien Berlin an der Spree -verkauft-»

Wir bieten Ihnen eine Investition in diese schönen Fabriklofts. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage nahe der Spree. Gebaut werden 27 Loft-Wohnungen in verschiedenen Größen mit einer sehr guten Ausstattung mit 67 % Denkmalabschreibung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist vorhanden und sehr gut.

Das Angebot

• Denkmal-AfA: ca. 67 %
• Extras: provisionsfrei
• Wohnungsgrößen: von 59,47m² bis 102,51m²
• Preise: von 190.304,00 € bis 328.032,00 €
• Wohneinheiten: 27
• Bauzeit: Ende 2011 

Die Vorteile

• Tiefgarage
• eigene Marina mit Bootsanliegeplätzen
• historische Parkanlage
• Fußbodenheizung, Echtholzparkett
• Einbauküche inklusive 
• Biogasanlage gekoppelt mit Blockheizkraftwerk
• Aufzüge
• Barrierefreiheit
• provisionsfrei  

Details

Durch ein Atrium mit einer Lichtdecke gelangt man mit Hilfe eines Fahrstuhls und über Freigänge zu den einzelnen Wohnungen. Die ehemalige industrielle Nutzung hinterlässt den zukünftigen Bewohnern ein luftiges Erbe: Klare und offene Räume und Deckenhöhen bis zu 3,60 m. Die im Inneren verwendete Stahlbeton Bauweise durchzieht die Decken mit verkleideten Balken, die jede Wohnung zu einer individuellen Einheit machen. Das EG liegt 1,20 m über dem Bodenniveau. Das bringt den Vorteil, dass die unteren Wohnungen blickgeschützter sind.

Für Kapitalanleger beträgt die zu erwartende Miete ca. 8,00 € bis 9,00 €. Aufgrund der Ansiedlung von vielen Firmen im weiteren Umkreis wartet auf Sie eine sehr gute Mieterklientel. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung in diesem Teil Berlins ist sehr jung – neben anderen wichtigen Faktoren (z. B. Industrie- und Gewerbestruktur) ein Zeichen für Wachstum und Entwicklung. Das Objekt beinhaltet alle Kriterien, die für eine Kapitalanlage notwendig sind. Mehr gern in einem persönlichen Gespräch.

Besonders für Eigennutzer bietet das Objekt viele Highlights. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Die individuelle Gestaltung Ihrer Räume in alten Gemäuern lässt keine Wünsche offen. Verbinden Sie Loft-Living mit den modernen Möglichkeiten individuellen Wohnens.

Unser Berliner Büro erreichen Sie telefonisch unter 030/200033378 täglich (außer Sonntags) von 8.00 Uhr bis 21.00 Uhr.

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