Denkmal Immobilie Köln -Neu-

Denkmalschutz Immobilie Köln

Denkmalschutz Immobilie Köln

Denkmalimmobilie Köln illustriert

Denkmalimmobilie Köln illustriert

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Denkmalimmobilie Köln illustriert

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Denkmalimmobilie Köln -Neu-»

In der Denkmalimmobilie in Köln entstehen 25 Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 57 m² und 116 m², alle mit Terrasse, Dachterrasse oder Loggia. Das geschlossenen Hofgeviert im Stil eines Atriums bietet viel Platz für Aktivitäten der Hofgemeinschaft.
Scheunentore, die zu überdimensionalen Fenstern werden, Deckenhöhen von bis zu 4 Metern und ein 50 cm starkes Mauerwerk aus gebranntem Ziegel geben jeder einzelnen Wohnung die besondere Anziehungskraft, die für eine erfolgreiche Vermarktung im Premium-Segment unverzichtbar ist.

Das Angebot

• Denkmal-AfA: ca.69 %
• Extras: Lofts, Suiten, provisionsfrei
• Wohnungsgrößen: von 57,00 m² bis 116,78 m²
• Preise: von 185.250,00 € bis 402.891,00 €
• Wohneinheiten: 25
• Bauzeit: 2012
  

Die Vorteile

• Hochwertige Ausstattung: Parkett, Bäder hoher Qualität
• Barrierefreiheit
• Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
• gespachtelte Wände und Decken 
• Repräsentative Gestaltung des Innenhofes mit Grün- und Ruhezonen 
• Hohe Denkmalsonderabschreibung
• Mieten zwischen 8,50 €/m² bis 9,75 €/m² kalt kalkuliert 

Eingebettet in eine einzigartige Naturlandschaft – voller Historie. Umgeben von Feldern und Wäldern, keine 500 Meter von den Ufern des Rheins entfernt. Und doch mitten im pulsierenden Leben von Köln – das ist Köln-Worringen, der nördlichste Stadtteil von Köln.
Mit rund 10.000 Einwohnern hat sich Köln-Worringen sein dörfliches, teilweise kleinstädtisches
Flair erhalten. Mit hohem Freizeitwert, einer perfekten Infrastruktur und besten Verkehrs-anbindungen. Hier kann man seinen Lebensstil verwirklichen und sich zu Hause fühlen.
Die Denkmalimmobilie zu Köln-Worringen am Rhein stellt eine einzigartige historische Hofanlage dar – erbaut in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Typische rheinische Vierkanthöfe (Satteldach, zwei Geschosse, fünf Achsen) von hohem städtebaulichem Wert als markanter Fixpunkt außerhalb des mittelalterlichen Ortskerns.
Die Denkmalimmobilie symbolisiert in idealer Weise ländliche Lebensqualität in großstädtischem Rahmen. Town & Country entspricht dem Trend der Zeit, da insbesondere junge Familien die Geborgenheit einer dörflich geprägten Lebensform suchen, ohne jedoch auf die Quirligkeit einer Millionenstadt verzichten zu wollen. In 15 Fußminuten erreicht man die weitläufige Wiesenlandschaft am Rhein, in 20 Fahrminuten ist man am Kölner Dom und in 25 Minuten in anderer Richtung zum Shoppen auf der Düsseldorfer KÖ.`
Aufgrund der besonderen Ausstattung und des vergleichsweise hohen Mietniveaus an diesem Standort kalkulieren wir mit Mieten zwischen 8,50 € bis 9,75 € pro qm kalt. Die Bemessungsgrundlage für die Denkmalabschreibung ist mit 69% angesetzt.

Unser Büro erreichen Sie täglich von 8.00 Uhr bis 21.00 Uhr.

Dieses Objekt ist für Sie bei uns provisionsfrei ! 

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Formulare bearbeitet werden!